Erfpachtcanon berekenen
Hoe wordt de canon bepaald en wat betaalt u?
4 min leestijd
Wat is de canon?
De canon is de jaarlijkse vergoeding die u betaalt aan de gemeente Amsterdam voor het gebruik van de erfpachtgrond. De hoogte is afhankelijk van de grondwaarde en het canonpercentage.
Hoe wordt de canon berekend?
De berekening kent drie stappen. Eerst wordt de grondwaarde bepaald door de WOZ-waarde te vermenigvuldigen met het BSQ-percentage van uw buurt. Vervolgens wordt hierop een depreciatiefactor van 10% toegepast. Ten slotte wordt de erfpachtgrondwaarde vermenigvuldigd met het canonpercentage (2,39% in 2025).
Wat is het BSQ-percentage?
BSQ staat voor Bestemmingsplan-Schaduw-Quote. Het is een percentage dat per buurt verschilt en aangeeft welk deel van de WOZ-waarde als grondwaarde wordt aangemerkt. U vindt uw BSQ-percentage via maps.amsterdam.nl/bsq.
Wat is het canonpercentage?
Het canonpercentage wordt elk kwartaal vastgesteld door de gemeente Amsterdam en is gebaseerd op de kapitaalmarktrente. In 2025 bedraagt dit 2,39%.
Bereken uw eigen situatie
Gebruik Erfpachtkompas om uw persoonlijke erfpachtberekening te maken.
Start berekening