Bijgewerkt met de canonpercentages 2026

Erfpacht in Amsterdam, helder doorgerekend.

Indicatieve berekeningen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht en de afkoopsom bij een bekende canon. Gebaseerd op de Afkoopinstructie 2017, voor makelaars, taxateurs en erfpachtdeskundigen.

rekenmodules
2
één account
iOS · Android · Web
Voorbeeldstraat 1
Eengezinswoning · einde tijdvak 31-12-2049
Overstap AB2016
WOZ-waarde€ 500.000
× BSQ 49 %, grondwaarde€ 245.000
× 90 %, erfpachtgrondwaarde€ 220.500
× 2,39 %, canon vóór korting€ 5.269,95
− 35 % overstappremie− € 1.844,48
Jaarcanon na overstap€ 3.425,47
Afkoopsom eeuwigdurend, indicatief
€ 0
Canonpercentage AB2016 2,39 %Voortdurend 3,27 %Afkooppercentage verrekeningen 3,28 %Disconteringsvoet d 4,5 %Indexatie i AB2016 2 %Depreciatie 90 %Overstappremie 35 %

01 · Berekeningen

Twee berekeningen, volledig uitgewerkt.

Jaarcanon onder AB1955, AB1966, AB1994 of AB2000?

Wordt er nu een jaarlijkse canon betaald onder andere Algemene Bepalingen dan AB2016, dan kan Erfpachtkompas de afkoop van die canon niet berekenen. Kijk dan of de rekentool van de gemeente Amsterdam de berekening wel kan maken.

Naar de rekentool van de gemeente

02 · Zo werkt het

Van adres naar berekening in drie stappen.

  1. 01

    Adres invullen

    Of upload het erfpachtoverzicht van de gemeente. Twee korte vragen bepalen welke berekening past.

  2. 02

    WOZ en BSQ automatisch

    WOZ-waarde en buurtstraatquote worden opgehaald. Aannames blijven zichtbaar en zijn aan te passen.

  3. 03

    PDF in uw huisstijl

    Volledige berekening, prognosetabel en disclaimer, met uw logo en hoofdkleur. Direct te delen met uw klant.

WOZ en BSQ ophalen

Adres invullen is genoeg om te starten.

Eigen huisstijl

Uw logo en hoofdkleur op elk rapport.

Historie per adres

Berekeningen bewaard en gegroepeerd in uw dashboard.

App en website

iPhone, Android (bèta) en browser, met hetzelfde account.

Binnenkort

Erfpachtkompas voor professionele partijen

Erfpachtinformatie direct in uw eigen website of werkproces, via een API of plugin. Deze mogelijkheden zijn in ontwikkeling.

  • API-koppelingErfpachtscan rechtstreeks vanuit uw eigen systeem of website.
  • PluginEen kant-en-klare module voor makelaars- en taxatiewebsites.
  • MaatwerkVoor corporaties, taxatiebureaus en financiers met grotere aantallen.
Interesse? Neem contact op

03 · Mobiele app

Erfpacht doorgerekend, nog vóór de bezichtiging voorbij is.

Met de app van Erfpachtkompas heeft u de afkoopsom binnen een minuut op uw scherm, op de stoep of aan de keukentafel. Het rapport stuurt u direct door naar uw klant.

  • Adres invullen; WOZ-waarde en buurtstraatquote worden automatisch opgehaald
  • Afkoopsom en jaarcanon met volledige rekenuitwerking
  • PDF-rapport met uw eigen logo, direct te delen met uw klant
  • Hetzelfde account als op de website
Download in deApp StoreAndroid-bètaMeld u aan als tester

Er worden GEEN erfpachtgegevens opgehaald uit het dossier van uw klant en er wordt geen rekening gehouden met afwijkende bestemming of een lopende jaarcanon. Controleer daarom altijd de erfpachtgegevens in het dossier of bij de Gemeente Amsterdam.

Laat u goed adviseren over dit onderwerp.

Erfpachtkompas is gratis te gebruiken.Steun ons met een vrijwillige bijdrage

Heeft u een vraag of opmerking? Neem contact op