Erfpacht en hypotheek
Wat betekent erfpacht voor uw financiering?
4 min leestijd
Invloed op financierbaarheid
Erfpacht heeft directe invloed op de financierbaarheid van een woning. Hypotheekverstrekkers hanteren specifieke eisen voor woningen op erfpachtgrond, met name rondom de resterende looptijd van het tijdvak.
NHG en erfpacht
Voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gelden aanvullende eisen. Het erfpachtrecht moet minimaal 15 jaar langer lopen dan de hypotheeklooptijd, of de canon moet zijn afgekocht.
Canonherziening en hypotheekwaarde
Een naderende canonherziening kan de hypotheekwaarde negatief beïnvloeden. Banken houden rekening met de verwachte nieuwe canon bij de beoordeling van de maximale hypotheek.
Overstap als oplossing
Door over te stappen naar eeuwigdurend erfpacht vervalt de onzekerheid over toekomstige canonherzieingen. Dit kan de financierbaarheid verbeteren en de woning aantrekkelijker maken voor toekomstige kopers.
Bereken uw eigen situatie
Gebruik Erfpachtkompas om uw persoonlijke erfpachtberekening te maken.
Start berekening